بازسازی کنیم؟
پرچالش ترین سوالات در تصمیم به بازسازی
هزینه بازسازی به آیتم های زیادی وابسته است. از جمله میتوان به طبقه مورد نظر، راه دسترسی، تغییر اساسی در تاسیسات و تغییرات در سرمایش و گرمایش نام برد. با همه این وجود میتوان حداقلی ترین هزینه برای بازسازی اساسی را متری 5 میلیون تومان نام برد. البته میتوان با تغییر دکوراسیون این مبلغ را به شدت کاهش داد.
به این منظور ما در راژان یک بخش طراحی فاز صفر در نظر گرفتیم. هزینه ساخت، امکان مشارکت در ساخت، سود و زیان حاصل از ساخت و بازسازی بررسی میشود و پس از آن نتیجه به شما ارائه میشود. این کار نیاز به تخصص و صرف زمان دارد و قطعا با چند مشاوره به راحتی نمیتوان به نتیجه مطلوب دست یافت
بازسازی واحد های مسکونی و اداری بین 6 تا 12 هفته بنا به متریال انتخابی کارفرما زمان میبرد.گاها برخی متریال سفارشی ممکن است 4 هفته بابت تحویل زمان ببرد که این موضوع تحویل کار را به تاخیر میاندازد. برای بازسازی خانه های ویلایی یا ویلا ها بنا به موقعیت دسترسی این زمان به دوبرابر افزایش میابد
بخش زیادی از هزینه کرد شما در بازسازی به شما برخواهد گشت. اما سود آوری آن به قیمت زمین در منطقه شما بسیار بستگی دارد. حدودا میتوان گفت اگر قیمت زمین در منطقه شما بیش از 4 برابر قیمت ساخت باشد ممکن است بازسازی صرفه اقتصادی نیز داشته باشد. همچنین بازسازی اصولی و درست باعث فروش بهتر و سریع تر ملک شما بدون نیاز به کم کردن قیمت میشود.
اصول اولیه در بازسازی چیست؟
ساختمان سازی در تمام جوامع بشری یک دانش فنی و مهندسی به شمار می آید. بازسازی نیز به عنوان شاخه ای از ساختمان سازی محسوب میشود. فلذا بازسازی علاوه بر تجربه به دانش فنی و مهندسی نیازمند است. همانگونه که مراحل نازک کاری در ساختمان به حضور مهندس با دانش فنی بالا نیاز دارد چه بسا بازسازی به حضور یک مهندس خبره بیشتر محتاج است. تغییرات در تاسیسات، برق کشی، و جابجایی پلان و تغییر دیوار های باربر و حتی غیر باربر به بررسی های فنی و پایش دقیق ساختمان مربوط است. علاوه بر اینها رعایت ضوابط مهندسی در اجرا برای کاهش خطرات چه در حین اجرا و چه در شرایط اضطراری (زلزله، آتش سوزی، برق گرفتگی و …) و جلوگیری از مشکل برای تاسیسات عملی بسیار حائز اهمیت است. همچنین انتخاب روش مناسب در اجرای سقف، اجرای دیوار و حتی انتخاب فضای مناسب در دکوراسیون به عنوان بخش مهمی از بازسازی شناخته میشود.
اثرات بازسازی مخرب
بسیار مشاهده شده که در یکی از واحد های ساختمان عمل بازسازی موجب ایجاد ترک های عمیق در دیوار و سقف سایر همسایگان به وجود آورده.برای این منظور پیش از بازسازی حتما باید میزان نشست ساختمان بررسی و پایش به عمل آید. ایجاد بار های نامتقارن در ساختمان و از بین بردن راه انتقال بارهای نامتقارن یکی از عواملیست که در بازسازی توسط افراد عادی در نظر گرفته نمیشود.همین موضوع در یک بازسازی اصولی به صورت عکس رخ میدهد. ساختمانی که دیوار های آ به شکل نادرستی ساخته شده اند به وسیله بازسازی اصولی با ضوابط جدید مهندسی بسیار مقاوم تر عمل میکنند.
تاثیر اقتصادی وجود مهندس ساختمان در بازسازی
در بازسازی انتخاب دقیق نوع متریال و نوع اجرا از نظر اقتصادی بسیار اهمیت دارد. گاها ممکن است در یک کار بازسازی اجرای گچ و رابیتس حتی از اجرای کناف اقتصادی تر باشد. یا انتقال یک مینیاتوری و نور پردازی درست و انتخاب سیستم بهینه در برق کشی به میزان بسیار زیادی موجب کاهش هزینه های بازسازی شود.ما همچنین در گروه ساختمانی راژان این تعهد را به مشتریان و کارفرمایان خود میدهیم که انجام عمل بازسازی توسط ما موجب کاهش حداقل 10 درصد در کل هزینه های بازسازی شود. این امر و ضمانت انجام فعالیت توسط گروه مهندسی قطعا بسیار به صرفه تر از انجام توسط افراد عادی و صرفا با تجربه است. متاسفانه در کشور ما بسیاری از بازسازی ها توسط افراد غیر متخصص یا <معمار تجربی> ها انجام میگیرد که این موضوع موجب ایجاد ضررهای احتمالی در آینده برای ساکنان آنجا به حساب می آید.
مقاوم سازی چیست؟
مفاوم سازی یک بخش از بازسازی به شمار میرود که به کل ساختمان ارتباط پیدا میکند. در صورتی که یک ساختمان دچار آسیب در پی، ستون ها، تیرهای اصلی و فرعی و یا دیوارهای باربر شده باشد نقش مقاوم سازی پر رنگ تر میشود. این عملیات یک عملیات کاملا تخصصی مهندسی توسط مهندس محاسب است و نیاز است تا حتما در اینگونه موارد با یک گروه ساختمانی معتبر مشورت کنید. در صورت دیده شدن ترک های طولی و عرضی عمیق و یا تغییرات غیر متعارف در محل زندگی این موارد را جدی بگیرید. گروه ساختمانی راژان علاوه بر بازسازی عملیات مقاوم سازی را نیز در شهر قم انجام میدهد.
دکوراسیون داخلی چه فرقی با بازسازی دارد
دکوراسیون داخلی تغییر در حالات ظاهری در یک ساختمان به منظور ایجاد محیطی زیباتر و آرامش بخش است. در کار انجام دکوراسیون حضور یک مهندس معمار به شدت میتواند برای کارکرد درست مناسب باشد. عدم استفاده از دانش فنی یک مهندس هرچند آسیب جبران ناپذیری به همراه ندارد، اما آسیب اقتصادی زیادی به همراه دارد و موجب آن میشود که هرچند هزینه اقتصادی انجام شده، اما کلیت کار از یکپارچگی و تعادل خارج شود. ما در گروه ساختمانی راژان طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی را به شکل تخصصی توسط مهندسینی خبره و باتجربه برای کارفرمایان عزیز فراهم آوردیم تا کاری در شان و منزلت شما ارائه دهیم. برای مشاهده طراحی های معماری ما میتوانید روی دکمه زیر کلیک کنید
پروژه های بازسازی و دکوراسیون راژان
گروه ساختمانی راژان پروژه های اجرایی بازسازی و دکوراسیون زیادی در شهر های قم،تهران و ساری انجام داده است که بخشی از آن هارا در زیر میبینید
نسترن- قم
پروژه بازسازی نسترن
متراژ 200 متر
سال 1402
مفتح-قم
پروژه بازسازی کسری
متراژ 200 متر
سال 1400
جردن-تهران
پروژه بازسازی نوریکس
متراژ 400 متر
سال 1400
یاسمن- قم
پروژه بازسازی یاسمن
متراژ 120 متر
سال 1399
اقاقیا-قم
پروژه بازسازی اقاقیا
متراژ 100 متر
سال 1399
بلوارامین- قم
پروژه دکوراسیون زینبیه
متراژ 800 متر
سال 1401
جمهوری-قم
پروژه دکوراسیون جمهوری
متراژ 160 متر
سال 1403
مطب-ساری
پروژه دکوراسیون مطب
متراژ 120 متر
سال 1401
همیلا-تهران
پروژه دکوراسیون سامسونگ
متراژ 80 متر
سال 1402
مفتح-قم
پروژه بازسازی رادین
متراژ 110 متر
سال 1401
مشاوره سریع